【豪宅】房企为何“揣”着豪宅“端”着卖？

    房企为何“揣”着豪宅“端”着卖？

有句话说的好，豪宅相当于开发商的“宝贝儿子”，珍贵异常，轻易不会低姿态出现在市场上。不过，2011年限购以来，一线城市豪宅市场并不景气，部分中高端楼盘甚至一度六折促销，甚至赔本甩卖。

值得一提的是，11月以来，豪宅市场却出现既成事实的“转暖”趋势。据亚豪机构统计数据显示，在一手高端盘市场，2012年11月北京别墅市场的成交量大幅上升，总共成交了412套，同比上涨了52%，环比上涨84.8%，成为近31个月以来豪宅销售最热的一个月。

据悉，东四环地王项目金茂府8月11日开盘后，近30天就签约了20套，均价每平最高达到73497元，目前已经全部售罄。此外，二手豪宅市场业主普遍趁势提价，个别热销项目购房者甚至排不到号购买，而个别房企正欲提升豪宅价格，放缓销售步伐，甚至合生创展被指欲叫停出售上海某签署认购合同的别墅项目，大有“揣”着豪宅“端”着卖的架势。

限购政策并未松动，何以房企能够“端”着卖豪宅？

对此，操盘“运河岸上的院子”3亿元一栋的北京最贵豪宅的泰禾集团品牌总监沈力男向记者分析道，不同房企根据企业自身资金状况有不同的营销策略，如果调控政策不变，豪宅市场不排除出现排队买不上的局面。