【豪宅】浙最贵豪宅均价近8万开卖 浙商猛下单预售超8成

    浙最贵豪宅均价近8万开卖 浙商猛下单预售超8成

　　武林一号2015年整体落成后将是武林广场最高的标志性建筑群，其体量之大暂居杭州各楼盘首位。图为该楼盘夜景鸟瞰。

　　近日，位于浙江杭州市中心绝版地块的“武林一号”开盘销售，以其75600元的均价被称之为浙江“最贵豪宅”。记者了解到，该楼盘作为中国顶级豪宅的新贵，其消费主力军以浙商为主，至今预售业绩已超过8成。

　　该楼盘是滨江、绿城两大浙江地产巨头首度联姻，落户于杭州黄金地段武林广场，于6日正式开盘销售。

　　负责楼盘销售的滨江集团企划部经理税国珊告诉记者，其客户群以浙商为主，包括许多立足浙江、创业多年的外来企业家。她认为，浙商具有较强的经济实力，在楼市低迷之际，为支撑本土房地产经济注入了一剂强心针。

　　当记者走进其中一户样板房，眼前顿时为之一亮。该样板房整体采用新古典主义风格，大到酸枝木家具，小到水晶浴室龙头，选材考究、工艺繁复，无一不在诠释“奢华”二字。

　　售楼人员介绍称，武林一号从装饰材质到家居配备皆为进口名品，且主打“智能”牌。除众人熟知的智能卫寓智能厨房外，最叫绝的当属apple的thenewipad智能家居控制系统。“业主外出归来的途中，可以通过手中的ipad,启动会客模式，自动调节家中空调、地热及灯光等电器，操作十分便捷、快速。”

　　据了解，武林一号占地面积45万平方米，由9幢精装高层、3幢高端公建组成，2015年整体落成后将是武林广场最高的标志性建筑群，其体量之大暂居杭州各楼盘首位。其房型以大户型为主。

　　而事实上，像武林一号这类豪宅在杭州并非独家。由一系列版图扩张后，以滨江、绿城、杭州城建等为代表的浙江本土地产企业近几年陆续回归武林商圈，从而拉开新一轮的豪宅之战。记者实地调查发现，除武林一号外，该地段还汇集了武林府、新华园等均价近5万的一系列高端住宅。

　　“地产项目重回市中心这一原点，亦是看中了它的不可复制性。”税国珊表示，由武林门而得名的武林广场是杭州1500余年的文脉，也是该城市市中心的核心价值所在，历来是各大地产商的必争之地。目前，就在武林一号隔壁的白马公寓二手房已近6万每平方米，在她看来，该地段楼盘价格未来仍具小幅上涨空间。

　　随着一波又一波“最严厉”的调控政策席卷而来，截止今年，中国包括北上广深在内的多个城市房价及交易量均出现一定程度的“跳水”。但豪宅似乎并未成为“烫手山芋”，反有“一枝独秀”的销售表现。

　　对于首开66套房源、预售逾8成的业绩，税国珊坦言，楼盘开售之初压力确实不小，但大量的市场需求也让部分商家看到了高端房地产的前景。

　　据中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东分析，较高的性价比和品质是提升楼盘销售业绩的根本所在，而“杭州武林广场这个绝版地块更是注定了武林一号不菲的身价。”

　　“浙江楼市正逐渐从商业投资转向刚需自住，实力出众者自然能在市场竞争中占得先机。其次，以浙商为代表的一批高端客户，具有较开阔的投资视野，充分认识到城市中心黄金地段的保值功能。”曹旭东称，浙江楼市在一段时间内应处于温和、平稳的发展态势，或将在2013年上半年出现一定程度的降价。

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